넣을까 소개

넣을까는 "내 가점으로 어디까지 가능할까?"라는 질문에 감이 아니라 데이터로 답하기 위해 만들어졌습니다. 2020년부터 현재까지 전국 아파트 청약 13,975개 주택형의 당첨 커트라인·경쟁률과 국토교통부 실거래가를 결합해 분석합니다.

데이터 출처

· 분양 공고, 경쟁률, 당첨 커트라인 — 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 오픈 API)

· 아파트 매매 실거래가, 분양권 전매 실거래 — 국토교통부 실거래가 공개시스템

데이터는 매일 자동 수집되며, 현재 기준일은 2026-07-13입니다.

예상 차익 = (같은 시군구, 발표 시점 3개월 내, 준신축 10년 이내, 전용면적 ±12% 아파트의 매매 실거래 중앙값) − 분양가.

비교 가능한 거래가 5건 미만이면 계산하지 않습니다. 분양권 전매가 가능한 단지는 그 단지 분양권의 실제 전매 실거래 중앙값으로 "실현 피"를 별도 표시합니다.

한계: 시군구 단위 비교라 같은 구 안의 입지 차이는 반영하지 못하며, 발표 시점 시세 기준이라 입주 시점의 가격과 다를 수 있습니다. 참고용 근사치로 이해해 주세요.

해당 시군구(표본 15건 미만이면 시도)의 최근 2년 커트라인 분포에서, 예상 차익 크기에 따라 25~70% / 35~80% / 50~90% 구간을 제시합니다 — 차익이 큰 단지일수록 커트라인이 높게 형성되는 경향을 반영한 것입니다.

2023년 4월 개편된 민영주택 일반공급 기준의 근사치입니다: 규제지역 60㎡ 이하 60% · 60~85㎡ 30% · 85㎡ 초과 20%, 비규제지역 85㎡ 이하 60% · 85㎡ 초과 100%. 단지별 실제 배분은 입주자모집공고문이 우선합니다.

넣을까의 모든 수치는 정보 제공 목적의 통계이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·공급 조건은 반드시 청약홈과 입주자모집공고문에서 확인하세요.

데이터 오류 제보, 제휴 문의: contact@neulkka.com