민영주택 일반공급 가점제는 84점 만점입니다. 세 가지 항목의 합으로 결정되고, 각 항목의 만점과 계산 방식이 다릅니다.
1. 무주택 기간 — 최대 32점
만 30세가 되는 날(그 전에 혼인했다면 혼인신고일)부터 무주택 기간을 계산합니다. 1년 미만 2점에서 시작해 1년마다 2점씩 올라 15년 이상이면 32점 만점입니다.
본인 또는 세대 구성원이 주택을 소유한 이력이 있으면 그 주택을 처분한 날부터 다시 계산한다는 점을 주의하세요.
2. 부양가족 수 — 최대 35점 (배점이 가장 큽니다)
본인을 제외한 세대 내 부양가족 수입니다. 0명이어도 기본 5점이 있고, 1명마다 5점씩 늘어 6명 이상이면 35점입니다.
배우자, 직계존속(부모·조부모, 3년 이상 같은 주민등록등본에 있어야 함), 미혼 직계비속(자녀·손자녀)이 포함됩니다. 배점이 가장 크기 때문에 부양가족 인정 요건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
3. 청약통장 가입 기간 — 최대 17점
청약통장을 처음 가입한 날부터 계산합니다. 6개월 미만 1점에서 시작해 15년 이상이면 17점 만점입니다. 납입 금액이 아니라 '기간'이 기준이라, 어릴 때 만들어 둔 통장이 그대로 점수가 됩니다.
내 점수는 몇 점?
세 항목을 더하면 끝입니다. 예를 들어 무주택 10년(22점) + 부양가족 2명(15점) + 통장 10년(12점) = 49점. 넣을까의 가점 계산기를 쓰면 계산과 동시에 그 점수로 당첨 가능했던 지역까지 확인할 수 있습니다.